Уборка технологических помещений
| Уборка технических помещений
Доброго Вам времени суток, коллеги!
Вам нравится чистота и ухоженность технических помещений объекта?
Полагаю, да. Очень часто бывает так, что снаружи объект выглядит весьма достойно, а внутри представляет собой сущий кошмар. Скажете, невозможно? Отнюдь – не раз и не два сталкивался с такой ситуацией. Многим людям свойственно обращать внимание на внешний лоск и красоту, но при этом важные, но скрытые от посторонних глаз вещи, почему-то отходят на второй план. И совершенно зря.
Общий уровень технического состояния объекта – это сумма фактического состояния всех конструкций и инженерных систем. Поэтому «просадка» в одном из направлений неминуемо ухудшит итоговый результат вне зависимости от того, насколько качественно реализованы отдельные позиции.
Вопрос комплексной уборки объекта является весьма значимым направлением – без клининга качественно содержать объект невозможно. И если большинство людей приблизительно представляет себе, как необходимо убирать внешнюю территорию и места общего пользования, то уборка технических помещений часто является ноуменом или «вещью в себе». И, конечно, существуют два распространённых заблуждения на этот счёт.
Первое, и самое главное заблуждение состоит в том, что такие помещения убирать не нужно. Глупость и необоснованность такого мнения я даже не хочу обсуждать. Скажу лишь, что если не убираться, например, в индивидуальном тепловом пункте (ИТП), то через полгода в него будет просто неприятно заходить, а оборудование неизбежно зарастёт грязью. Нет, не наш вариант.
Второе (наиболее популярное) заблуждение состоит в том, что мыть технические помещения должны сотрудники инженерной службы. Такую позицию я весьма часто слышу от молодых «эффективных менеджеров» на частных объектах и от представителей управляющей верхушки государственных компаний. Первые пытаются приравнять труд квалифицированных инженеров к сотрудникам клининга, на мой взгляд, ввиду тупой и непроходимой жадности, а также из-за очень поверхностного представления принципов работы эксплуатационных служб. Вторые, как правило, являются заложниками требования служб безопасности «только славяне на объекте». Чиновники, возможно, даже рады нанять на работу клининговую компанию с эффективным и недорогим персоналом, но банально не могут этого сделать из-за вышеописанного ограничения.
И в первом, и во втором случае результат будет одним и тем же: грязная и замусоренная «нутрянка». В первом случае потому, что квалифицированные специалисты просто не будут выполнять такую работу и уйдут с объекта (или ограничатся локальными мероприятиями, например, по протирке корпусов электрических щитов), во втором случае потому, что уборщицы-славяне, к сожалению, неспособны конкурировать по эффективности с высокопроизводительным персоналом подавляющего большинства клининговых компаний. Качественно убирать технические помещения на фоне хронически дурно отмываемых писсуаров и унитазов – 100 % невыполнимая задача для наших с Вами соотечественников.
Оговорюсь, что инженерная служба однозначно должна убирать за собой мусор, образованный в результате выполнения каких-либо специализированных работ. В этом вопросе люди обязаны чувствовать за собой персональную ответственность, ведь только совместными усилиями техников и клинеров возможно обеспечить порядок на объекте.
Итак, как же всё-таки обеспечить чистоту?
Очень просто – обирать технические помещения на регулярной основе силами персонала клининговой компании.
Какие помещения следует убирать и когда
Все технические помещения без исключения: склады, мастерские, индивидуальный тепловой пункт, станцию водоподготовки, пожарную насосную станцию, венткамеры, серверные и кроссовые комнаты, ГРЩ, ВРУ, электрощитовые и др.
Периодичность уборки – не реже 1 раза в месяц по выходным дням.
Какие работы необходимо выполнять
Универсальный перечень работ для любого технического помещения:
— сбор мусора и перемещение его к контейнерам (или в мусорокамеру);
— удаление локальных загрязнений со стен высотой до 2 метров;
— влажная уборка и удаление пыли с плинтусов;
— влажная уборка труб, вентиляционных коробов, воздуховодов, вентиляционных установок и т.д.;
— удаление пыли с настенных и потолочных светильников, информационных табло, схем, кондиционеров, вызывных устройств;
— влажная уборка остекления;
— удаление пыли и локальных загрязнений с дверей, коробов, доводчиков, радиаторов отопления и подводок к ним;
— протирка щитов управления, пожарных шкафов внутри и снаружи;
— влажная уборка пола.
Требования безопасности
Запомните, что работы проводятся с обязательным присутствием представителя инженерно-технической службы объекта. Конечно, нет необходимости вызывать в выходной день на объект инженера, вполне достаточно дежурного технического специалиста (суточника).
Со стороны клининговой компании контроль за выполнением работ возлагается, как правило, на дежурного менеджера. Примите к сведению, что электрические щиты протираются исключительно снаружи, от пыли и грязи очищаются только корпуса изделий. Внутренняя уборка щитов – прерогатива эксплуатационной службы, как Вы понимаете, по вполне объективным причинам.
Работы со стремянки или приставной лестницы обязательно выполняются парами – один сотрудник работает, другой обеспечивает безопасность выполнения работ, придерживая лестницу руками. В некоторых случаях необходимо использование средств индивидуальной защиты от падения с высоты (СИЗ), например, страховочных монтажных поясов. Необходимый перечень СИЗ определяется индивидуально в каждом случае, в зависимости от условий выполнения работ на объекте.
Аттестации и инструктаж
Менеджер клининговой компании, осуществляющий надзор за выполнением работ, обязан быть аттестованным (и иметь действующие удостоверения) по следующим направлениям:
— охрана труда;
— пожарно-технический минимум;
— электробезопасность (группа III).
Персонал, непосредственно выполняющий работы по уборке технических помещений, в соответствии с ГОСТ Р 51870—2014, обязан иметь 1 группу по электробезопасности и перед началом выполнения работ должен пройти инструктаж со стороны эксплуатационной службы с внесением записей в соответствующий журнал.
Согласование с заказчиком
Выполнение работ следует в обязательном порядке согласовать с заказчиком. В галерее к настоящей статье Вы найдёте образец формы регламента. Помните о том, что регламент подлежит согласованию в письменной форме.
На сегодня всё, коллеги! Как видите, ничего принципиально сложного в данном вопросе нет. Как и всегда, необходимо чётко представлять себе конечный результат, знать, что для этого следует сделать и, конечно, грамотно организовать процесс.
Удачи Вам в Ваших начинаниях!
Задавайте вопросы, пишите комментарии!
Искренне Ваш
Orfeo Albini
Влажная уборка корпусов вентустановок Протирка отопительных приборов Протирка шкафов и лотков Уборка венткамеры Уборка коридора венткамеры Протирка оборудования АСПТ Типовая форма регламента уборки, подлежащая согласованию с заказчикомwww.telluma.ru
Комплексная уборка технических помещений
Освобождение помещений от загрязнений во всех, даже в самых не очевидных местах, относится к комплексной уборке. После выполнения подобного вида уборочных работ помещение становится идеально чистым. Обязательно уделяется внимание очистке выключателей, светильников, розеток, ящиков, плинтусов, труднодоступных углов, которые обходятся стороной при повседневном мытье полов и стирании пыли. Некоторыми клининговыми службами предлагается комплексная уборка помещений недорого, что является выгодной услугой для заказчиков.
Комплексная уборка помещений фотоПоддержание идеальной чистоты в любом помещении считается достаточно хлопотным делом. Поэтому, чтобы освобождаться от лишней грязи, следует заказывать комплексную уборку у профессионалов хотя бы раза два в год. Специалисты по клинингу выполняют свою работу ответственно и профессионально с использованием специальных моющих средств. Они умеют справляться с любыми пятнами, въевшимися в предметы, прочими загрязнениями.
Профессионалы своего дела при наведении чистоты отмывают, очищают, уничтожают грязь во всех уголках вверенного им помещения. Заказать услуги по клинингу удобно по телефону. В разговоре с оператором клиент сможет составить общее представление о предполагаемых сроках, намеченном комплексе услуг и конечном результате.
Любое помещение обладает своими особенностями. Исходя из индивидуальной специфики площадей, предназначенных для уборки, составляется план работ. Заказчик может выбрать из них только самые важные.
Комплексная уборка помещений фото2К примеру, предлагается такой перечень работ: • мытье потолков и стен; • мойка пола. При необходимости проводится восстановление напольного покрытия; • очистка бытовой техники; • удаление пятен; • очистка от пыли и грязи светильников, розеток; • мытье дверей, плинтусов, подоконников, карнизов; • мойка кафельных поверхностей, стекол; • тщательная очистка от пыли отопительных радиаторов; • полировка металлических изделий; • очистка вентиляционных каналов; • уборка санузлов;
• вынос ненужного хлама.
При согласовании с клиентом список уточняется. Сроки устанавливаются с учетом размеров помещения и степени его загрязнения. Присланные специалисты для выполнения уборки обладают опытом и навыками к такому виду деятельности. Поэтому, они устраняют имеющиеся загрязнения быстро и качественно. Этому помогает применение эффективных моющих средств, специализированной техники. В результате помещение приобретает ухоженный и опрятный вид.
840 просмотров всего, 2 просмотров сегодня
smogem-sami.ru
Уборка технических помещений
Почему выбирают нас
Вам не нужно выбирать персонал для уборки, покупать оборудование и закупать моющие средства. Все это мы делаем за Вас, на высшем уровне:
Экологичные химические средства:
- Жироудалитель
- Средство для дезинфекции
- Универсальное чистящее средство
- Средство для мытья окон
- Чистящий порошок
- Наши сотрудники проходят тщательный отбор
- Наши клинеры - русские девушки
- Опыт работы от 2-х лет
- Тщательный инструктаж персонала
- Аттестация в обучающем центре
Профессиональное оборудование
- Пылесос
- Утюг
- Аппарат для химчистки
- Оборудование для сухой чистки ковров
- Генератор озона
- и многое другое
Расходные материалы:
- Швабра
- Тряпки из микрофибры
- Тряпки для мытья окон
- Губки
- Щетки
- Сгон для мытья окон
- Мусорные пакеты
www.novoclean.ru
Технология уборки помещений
Новейшие технологии уборки квартир, офисных помещений, торговых и производственных площадей позволяют сделать работу наиболее эффективней и понизить ее трудоемкость. В основном такой эффект достигается за счет применения специальной техники, современного инвентаря и химических средств.
Технологии уборки помещений подразделяются по типам объектов.
— Мытье лестниц.
Уборка лестниц осуществляется в следующем порядке:
- Удаление и очистка пятен.
- Влажная уборка перил.
- Уборка площадок и ступеней.
- Мойка ступеней.
- Удаление неприятных запахов.
— Протирание дверей и стен.
При уборке дверей и стен необходимо соблюдать порядок работы. Ее всегда нужно выполнять сверху вниз, так исключается попадание грязи и пыли на очищенную поверхность.
В первую очередь необходимо убрать большую грязь, пятна и следы от обуви у плинтусов. После этого очистить двери и стены с использованием необходимых моющих средств. Заканчивается уборка удалением грязи около плинтусов.
— Мытье окон.
Одни и те же окна после уборки выглядят по-разному. Это связано с тем, что современные здания часто покрываются тонированными или солнцезащитными пленками, которые по-разному реагируют на моющие средства, в отличие от простых оконных стекол.
Мойка стекла считается эффективной, когда стекло, не только блестит после мытья, но и подвергается дальнейшей защите от пыли и грязи. Именно по этой причине мытье простых и тонированных стекол осуществляется с применением различных видов моющих средств.
Это может показаться странным, но в подавляющем большинстве случаев для мойки окон лучше всего использовать простую чистую воду – все зависит от технологии, применяемой для мытья окон.
— Уборка санузлов.
Порядок уборки в санузлах:
- Мойка и протирка зеркал.
- Уборка принадлежностей и стеклянной полочки.
- Очистка умывальника.
- Уборка и дезинфекция ванной, душевой кабинки, джакузи.
- Уборка стен и кафельной плитки.
- Чистка унитаза.
- Мытье пола.
— Уборка полов.
Мытье и полировка пола – это очень сложная операция, которая состоит из нескольких этапов, каждый из которых требует определенного опыта и знаний. Ступени и полы являются наиболее изнашиваемой частью зданий. Особенно сильному износу они подвергаются в местах общего пользования.
Технология уборки помещений общего пользования состоит из трех направлений: уборка во внутренних помещениях, мытье фасадов и окон зданий, а также уборка близлежащей территории.
www.uberu.ru