Уборка офисных помещений
Уборка офисных помещений как бизнес
Этот бизнес подойдет начинающим предпринимателям, имеющим очень незначительную сумму денег на открытие собственного дела.
Эта идея - не об открытии «полноценной» клининговой фирмы, об открытии которой мы поговорим как-нибудь в следующий раз. Она значительно проще для реализации новичкам.
Итак, в каждом городе полно офисов и магазинов. Где-то весь этаж или здание принадлежит одному собственнику, где-то на одном этаже 10-30 нежилых помещений могут принадлежать разным собственникам. Почти в каждом городе есть целые «офисные» улицы, обычно это центр города.
А потребность в уборке помещений офисов или магазинов есть всегда. Ситуация, когда сам предприниматель моет полы в своем офисе, все-таки достаточно редкая. Где-то вопросами уборки помещений ведает собственник - в этом случае стоимость уборки зачастую входит в арендную плату. Где-то вопрос уборки помещений отдан на откуп самим арендаторам. Однако нанимать специально для этих целей арендатор уборщицу точно не будет.
Поэтому самым выгодным вариантом для арендаторов будет обращение к услугам специализированной фирмы. То есть к Вам. Самому/самой полы мыть не придется, скажем сразу.
Если кратко, то - Вы предлагаете арендаторам или собственникам помещений услуги по уборке помещений; нанимаете «приходящих» уборщиц; разница между зарплатой уборщиц и полученной суммой от арендаторов (собственников) - это Ваша прибыль.
При поиске клиентов необходимо учитывать, что помещения помещениям рознь. К примеру, в аптеке или продовольственном магазине мыть полы нужно несколько раз в день. Аналогичное требование касается всех посещаемых офисов или магазинов. Подмечено, что чистота в помещении увеличивает клиентский поток.
А вот, например, для малопосещаемого офиса достаточно будет и один раз в день помыть полы.
Поэтому график уборки, и систему оплаты труда уборщиц необходимо выстраивать с учетом конкретных потребностей арендаторов (владельцев помещений). Например, уборщица с 17:00 до 17:30 убирает в одном здании, с 17:30 до 18:00 - в другом и так далее…
Какие услуги по уборке помещений можно предлагать?
Вообще перечень услуг по уборке офисов достаточно большой, и обычно включает в себя множество различных видов работ: непосредственно мытье полов (влажная уборка твердых напольных покрытий), обработка офисного ковролина гидропылесосом, очищение мебели от пыли, чистка и дезинфекция уборных и сантехники, мойка окон, зеркал и протирание рам, вынос мусора, дезинфекция мусорных корзин и замена мусорных пакетов, обеспечение туалетов одноразовыми полотенцами, бумажными салфетками, туалетной бумагой...
Что именно предложить владельцу помещения - решайте сами. Возможно, на первое время будет достаточно только мытья полов.
Кстати, очень многие предприниматели заинтересованы и в других услугах - к примеру, в наведении порядка на уличной территории перед входом в помещение офиса или магазина. Кто-то из предпринимателей на ночь убирает штендер, а утром выставляет обратно на улицу (да-да, есть и такое), кому-то необходимо постирать и погладить шторы - все эти услуги можно оказывать за дополнительную небольшую плату.
Ваша задача - путем переговоров убедить собеседника в сотрудничестве именно с Вами, выяснив предварительно все потребности его бизнеса в обсуждаемой части.
Исходя из оказываемых услуг - необходимо закупить ведра, тряпки, швабры, щетки, при необходимости - пылесос для влажной уборки, моющие средства… На это не уйдет слишком много денег.
Как рассчитать объем работы для уборщицы?
Вообще каких-то специальных норм в нормативных российских документах для уборщиц не существует. Хотя можно воспользоваться нормативной базой СССР, хотя она имеет только рекомендательный характер в отношении нормативов по уборке помещений. Так, например, в соответствии с Постановлением Госкомтруда от 29.12.1990 № 469 «Об утверждении нормативов времени на уборку служебных и культурно-бытовых помещений» норматив времени по мытью пола составляет от 0,4 до 0,689 мин/кв. метр (зависит от коэффициента заставленности помещения). В среднем - 0,5445 минуты за 1 квадратный метр. В этом же документе есть и нормы времени по уборке лестниц, различных предметов мебели.
Исходя из данного документа - помещение площадью 30 кв. метров уборщица точно должна вымыть за 16,3 минуты. Все, кто хоть раз сталкивался с работой уборщицы, понимают, что реально уборщица тратит на мытье подобного помещения обычно не более 5 минут.
А помещение площадью 300 кв. метров уборщица по нормативу должна вымыть за 163,35 минуты, то есть за 2 часа 44 минуты. Реальное время будет, конечно, гораздо меньше. Однако нужно учесть время на переходы между зданиями.
В любом случае рассчитать время мытья полов не представляет большой сложности - это может точно сказать любая уборщица.
Для оплаты услуг уборщицы можно взять расценки на рынке труда своего города. Проще всего найти наемных сотрудников из числа жителей окрестных домов.
В Вашем случае число уборщиц зависит от площади помещений, в отношении уборки которых которых Вы сможете договориться с арендаторами или собственниками помещений.
В общем, в самом начале открытия бизнеса придется и самому побегать ножками - даром деньги никому не достаются. Нужно поговорить с арендаторами, владельцами помещений. По итогам переговоров Вы найдете золотую середину получаемой суммы от арендаторов и отдаваемой суммы своим наемным сотрудникам.
Оплату труда работников лучше «привязывать» не к количеству затрачиваемого ими рабочего времени, а к убираемой площади.
Расчет рентабельности бизнеса
До момента проведения переговоров с арендаторами рекомендуем изучить расценки конкурентов - клининговых фирм своего города. Нужно быть готовым предложить меньшую цену за аналогичные услуги.
Допустим, Вы договорились с арендатором на оплату в размере 1 000 рублей в месяц за уборку каждый день его офиса площадью 30 кв. метров. Вы нашли 30 арендаторов, которые готовы платить эту сумму (в одном здании, или в рядом расположенных).
Итого Ваша выручка составит 30 000 рублей за месяц. А уборщице Вы платите всего 10-15 тыс. рублей. Это не самая плохая сумма на рынке труда за несколько часов работы в день. Есть люди, которые сидят вообще без работы, и будут рады любой возможности получить дополнительный заработок.
Понятно, что чем больше площадей - тем больше Ваша прибыль. Да и суммы, которые могут платить арендаторы, могут быть совсем другими.
Приведенный выше пример в статье - очень условный, цифры в нем только для того, чтобы вы более подробно вникли в суть бизнеса.
В расчете чистой прибыли слишком много составляющих - все висит от количества помещений, их площади; от вида конкретно оказываемых услуг; от того, находятся все эти помещения в одном здании или в нескольких; от суммы, о которой договоритесь с арендатором или собственником помещения; от зарплаты уборщице; от расценок конкурентов…
Реклама бизнеса
Как мы уже писали выше - самым лучшим вариантом будет личный контакт с владельцами или арендаторами помещений. Эффективность личного общения еще никто не отменял.
Подачу объявлений в СМИ своего города тоже отбрасывать не стоит, однако скорее всего она не даст нужного эффекта.
А вот когда «раскрутитесь» на уборке офисных помещений - вот тогда уже впору будет задуматься об открытии собственной «полноценной» клининговой фирмы. Но об этом мы поговорим в следующий раз…
Больше информации по этой идее для открытия и ведения бизнеса можно получить здесь
Возможно, Вас заинтересуют следующие бизнес-идеи:
«Домашняя стирка и глажка белья как бизнес» «Открытие прачечной» «Промышленный альпинизм как бизнес»«Как открыть хостел и заработать на недвижимости»«Как заработать на чемпионате мира по футболу - 2018»
ideymnogo.ru
Уборка офисных помещений
Ежедневная уборка офисов
| Площадь кв.м. | до 100 | до 200 | до 300 | до 400 | до 500 | ||
| 1 раз в неделю, цена в рублях | 4.100 | 6.000 | 7.000 | 7.250 | 7.650 | Далее цена рассчитывается индивидуально | |
| 2 раза в неделю, цена в рублях | 7.250 | 7.850 | 8.500 | 8.700 | 9.200 | ||
| 3 раза в неделю, цена в рублях | 8.950 | 9.860 | 10.200 | 10.370 | 11.000 | ||
| 5 раз в неделю, цена в рублях | 11.300 | 12.100 | 12.500 | 12.900 | 14.000 |
Что входит в услугу ежедневной уборки офисов -
- удаление пыли с подоконников, дверей, наличников, дверных ручек и замков, внешних поверхностей элементов интерьера и мебели, с радиаторов снаружи;
- влажная уборка полов с любым твердым покрытием (паркет, ламинат, линолеум, плитка);
- удаление пылесосом пыли с ковровых покрытий (ковролин), а также ковров и мягкой мебели;
- влажная и сухая протирка осветительных приборов и оргтехники;
- мойка и дезинфекция унитазов, беде, раковин, кранов, смесителей;
- контроль наличия туалетной бумаги, мыла, бумажных салфеток, освежителя воздуха;
- вынос мусора (только офисный мусор) и замена мусорных пакетов.
Генеральная уборка офисных помещений-
Генеральная или комплексная уборка — полная уборка офиса, которую рекомендуется проводить не реже одного раза в квартал, а также уборка, проводимая после ремонта или строительных работ.
| Площадь кв. м. | 0-35 | 36-70 | 71-100 | 101-150 | 151-200 | 201-300 | 301-500 | 500-800 | от 801 |
| стоимость в рублях. | 3.400 | 5.950 | 9.350 | 12.500 | 15.500 | 20.000 | 38.700 | 46.700 | Договорная |
Что входит в услугу генеральную уборку офисных помещений-
- влажная уборка полов;
- Очистка электроприборов от пыли:
-Бытовая и офисная аппаратура
-Осветительные приборы
-Пожарные и охранные датчики
-Розетки, выключатели и пр. находящихся на высоте не более 2 м
- сухая чистка с помощью пылесоса ковровых покрытий;
- мытье настенной плитки в санузлах и на кухне;
- мойка дверных блоков (дверь, наличники, замки);
- мытье плинтусов;
- удаление пыли со стен;
- удаление пыли с подоконников, дверей, наличников, дверных ручек и замков, внешних поверхностей элементов интерьера и мебели, с радиаторов снаружи;
- влажная протирка внешних поверхностей кухонных плит, посудомоечных и стиральных машин, холодильника, вытяжки, микроволновой печи и другого кухонного оборудования;
- мойка зеркал (до 5 м²), цветочных горшков, кашпо;
- мойка стандартных оконных блоков (подоконники, откосы, отливы, окна, балконная дверь).
- Мытье дверных блоков, включая фурнитуру
7981728.ru
Инструкция по уборке офиса
Чистка офиса должна осуществляться по определенной технологии. Это знает каждый. Вполне возможно, вы захотите проверить работу своей штатной уборщицы или сотрудников клининговой компании, которые отвечают за чистоту на предприятии. Как простому обывателю определить, что он платит настоящим профессионалам? В этом поможет наша инструкция уборки офиса и полезные рекомендации о том как надо производить уборку офиса. Опираясь на ее положения, можно сделать вывод о качестве работы.
Перечень мероприятий по наведению порядка
Обязательно включает в себя следующие пункты:
- расстановка стульев по местам;
- удаление пыли с открытых поверхностей;
- очистка напольных покрытий;
- влажная уборка;
- мойка дверных конструкций, зеркал и батарей;
- чистка офисной мебели с помощью спецтехники;
- чистка и дезинфицирование санитарного узла.
Как видите, клинерам нужно немало успеть, чтобы в офисе воцарился порядок. Перечень мероприятий становится еще обширнее, если заказываются дополнительные услуги.
Опциональные моменты
- часто одна из комнат используется в качестве кухни. Если имеет место такая ситуация, то следует заказывать и уборку кухни. Остатки пищи будут способствовать размножению вредных организмов. Кроме того, кто-то может забыть помыть посуду, в которой не меньше микробов, так что кухня нуждается в особом уходе;
- уборка коридоров. Когда компания занимает целое здание, на нее возлагается ответственность и за чистоту этого пространства. Как правило, уборка сводится к обычному мытью полов и протиранию подоконников;
- очистка входа, как и в прошлом случае, имеет место только при условии, что компания занимает целый дом;
- подготовка помещений к ремонту. Вполне возможно, вы захотите преобразить свой офис. Естественно, его нужно подготовить к этому. Данную функцию легко выполнят клинеры.
Вот мы и ответили на вопрос о том, как правильно убрать офис. Осталось только принять еще одно важное решение.
Уборщица или сотрудник специализированной компании?
Думаем, что оптимальным будет второй вариант. Штатному сотруднику нужно платить зарплату, искать ему замену на время отпуска или болезни, делать отчисления в соответствующие фонды и т.д. Кроме того, хорошо, если уборщица окажется ответственным человеком. Если вам не повезет, то с ее увольнением может быть немало хлопот.
Услуги клининговой фирмы оплачиваются по факту, то есть ни о каких дополнительных выплатах речь не ведется. Вы всегда можете настоять на том, чтобы вам прислали нового сотрудника, если не устраивает качество работы. Получается, что это гораздо выгоднее.
www.uberu.ru
Особенности уборки офисного помещения и территории.
Все больше компаний сегодня при решении вопроса, как осуществить качественную уборку офисных помещений, выбирают в качестве подрядчиков по уборке профессиональные клининговые компании. Специалисты таких компаний производят качественную и быструю уборку офисов, в соответствии с пожеланиями Заказчика. Сотрудники клининговой компании профессиональными моющими средствами очищают и обрабатывают различные поверхности в офисах от потолка до пола. Если обычная уборщица рас в день протрет влажной тряпкой пол в Вашем офисе и смахнет пыль с подоконника, то сотрудники клининга сделают основательную уборку, в соответствии с разработанной технологической картой уборки.
Услуги ежедневной уборки офисов включают в себя большое число различных услуг, которые согласовываются сторонами на этапе перед заключением договора.В ежедневную поддерживающую уборку офисов, как правило, включается следующий набор услуг:• уборка рабочих мест сотрудников;• уборка полов, стен, потолочных покрытий с учетом их структуры и особенностей;• полив офисных растений, при необходимости;• удаление пыли с элементов офисной мебели и оргтехники;• очистка и дезинфекция сантехнического оборудования, протирка зеркал;• очистка мусорных корзин, а при необходимости - замена одноразовых мусорных мешочков в них.• вынос из офиса мусора.Пыль собирается в проводах, за мониторами и системными блоками компьютеров, на различных технических устройствах. Особенно внимательно следует производить работы по очистке проводов и мест под ними, чтобы ничего не повредить и не выключить.
Генеральная (комплексная) уборка.
Кроме ежедневной уборки в офисных помещениях, необходимо периодически проводить генеральную уборку. Генеральная (комплексная) уборка офисов включает в себя следующие стандартные услуги:• сухая и влажная уборка с использованием специальных средств и инвентаря;• очистка всех элементов мебели, пола и стен на всю высоту;• ручную уборку элементов декора;
• дезинфекцию сантехнического оборудования;
• чистку и химчистку ковролина, мягкой мебели;
• химчистка штор, тюля, ламбрекенов и др.
Уборка офиса после ремонта.
Один из видов услуг - уборка офиса после ремонта. Это трудоемкая и сложная работа. Строители, после окончания работ, как правило самостоятельно вывозят крупный мусор. Пыль и грязь остающейся после них, достаются офису «как бонус». Перечень услуг, которые оказывают клининговые компании, включает в себя:• сбор мелкого строительного мусора и пыли промышленным пылесосом;• мойка окон и витрин;• удаление пятен и пыли с потолка и стен;• влажная протирка всех элементов интерьера;• чистка и дезинфекция сантехники;• удаление пятен от краски, лака, клея и прочее.
Уборка прилегающей к зданию территории.
В летний период производится:• уборка обломанных ветвей деревьев и уличного мусора;• сбор мелкого мусора с территории;• стрижка и полив газонов.Осенью актуальна уборка и вывоз листьев. Зимний перечень услуг включает в себя:• очистку территории от снега и наледи;• обработка территорий антигололедным реагентом;• вывоз снега.
Доверив уборку клининговым компаниям, Вы доверяете профессионалам, и можете быть уверенным в быстром и качественном исполнении Вашего заказа.
www.vls-cleaning.ru
